刻日，合肥再一次升高了限购门槛，小我私家户、本地户籍、企业均可以或许买房了。

界面消息从合肥市房产局房屋交易业务左右获悉，合肥限购政策在下列四个方面有进一步的调整。

第一，户籍刊出在市区的小我私家户、投被选亲友家庭户籍，与市区户籍家庭具有沟通购房资格。

也就是说，小我私家户和投被选亲友的可以或许在合肥购房。在此从前，小我私家户需求刊出满一年才可以或许在合肥市区购房。

第二，在非本市户籍住平易近家庭购房资格认定中，社保个税抵赖追溯、补交。

5月10日，合肥楼市新政将本地户籍人口在瑶海、新站、新桥树范区以外的别的地区购房的社保年限由12个月膨胀为6个月，但仍然必须是间绝缴纳、不成补缴。

第三，法人、合法人构造可以或许置办市区规模内的新建商品住房和二手住房。

在这从前，合肥抑制企业买房政策才已执行了一年两个月。

第四，新站区、瑶海区、新桥财富园非限购地区的房产再也不计为家庭住房套数，购房者在市区别的地区购房，仍当做首套住房。

据合肥平易近间信息和市场信息看，合肥楼市今年以来新房和二手房成交量都大幅下落。

痛处合肥市发改委官网信息，2022年5月，合肥全市住宅价格备案4103套，备案面积约48.27万平米，备案均价约18446元/平米，备案总金额约89.03亿元。备案量环比下落超3成，备案套数下跌36.2%、备案面积下跌34.2%、备案总金额下跌33.6%，备案均价上涨1.4%。

与去年同期比较，定制衣服产品备案量下跌幅度更大，备案套数下跌64%、备案面积下跌61%、备案总金额下跌53%，备案均价上涨19.8%。

金刚石数据体现，2022年1月至今（数据终止6.12），合肥市区新房提供量为12632套房源，成交量为15755套房源，成交均价20066元/平米，成交总金额约397.48亿。

相较于去年同期，合肥楼市今年提供量、成交量、成交总额均有较大幅度的下落。金刚石数据中，2021年1-6月（数据终止6.12），合肥市区新房提供量为22146套房源，成交量为31659套房源，成交均价18840元/平米，成交总金额约747.4亿。

二手房方面，据链家网数据，如今合肥二手房挂牌房源已超8.8万套，库存为频年来新高。成交量方面，据好好选房数据统计体现，终止今年5月底，合肥二手房成交量为6405套，划分为1月份成交1100套、2月份成交1129套、3月份成交1676套、4月份成交1009套、5月份成交1491套。

为了进一步加速楼市回暖，合肥房贷利率也有进一举措整。最新消息体现，合肥工商银行、树立银行已经将首房首贷利率降至4.25%，是央行规定的最低利率。